İpoteka şərtləri daxilində bir bankın konkret olaraq daşınmaz əmlak almaq üçün verdiyi bir krediti anlamaq adətdir. Üstəlik əldə edilmiş daşınmaz əmlak girovdur. Hüquq və öhdəliklərinizi əvvəlcədən bilmək, habelə əlaqəli bütün xərclərə hazır olmaq üçün bank tərəfindən sizə təklif olunan proqrama uyğun olaraq ipoteka krediti ilə bağlı bütün sənədlərin öyrənilməsini diqqətlə nəzərdən keçirmək lazımdır.
Təlimat
Addım 1
Bir mənzil alıb bank seçin. Rusiyada bir mənzil almaq üçün ipoteka krediti verən bir bankı sizin üçün ən məqbul şərtlərlə seçin. Bir mənzil satışı üçün aparıcı əmlak şirkətlərinin bütün təklifləri ilə tanış olmalı və özünüz üçün ən uyğun olanı seçməlisiniz.
Addım 2
Bir ipoteka kalkulyatorundan istifadə edərək kredit məbləğini hesablayın. Kalkulyatordan istifadə edərək təqribən kredit məbləğini və uyğun bir kredit proqramını təyin edə bilərsiniz.
Addım 3
Bankın veb saytında yerləşdirilmiş onlayn müraciəti doldurun. Bankın veb saytında bir ərizə doldurun və nəticədə ipoteka krediti verilməsinə dair ilkin qərar alacaqsınız.
Addım 4
Bir mənzil üçün ipoteka almaq üçün sənədlər hazırlamalı və düzgün tərtib etməlisiniz. Bank təqdim etdiyiniz sənədləri nəzərdən keçirəcək və sizə kredit verilməsinin mümkünlüyü barədə son qərar qəbul edəcəkdir. Sığorta şirkəti mənzilin mülkiyyət sənədlərini yoxlayacaq və müstəqil qiymətləndirmə şirkəti bazar dəyərinin müəyyənləşdirilməsinə kömək edəcəkdir.
Addım 5
Son mərhələ. Bank sizinlə bir əməliyyat aparmağa hazırdır - bir kredit müqaviləsi imzalamaq üçün bir mənzil alqı-satqı müqaviləsi bağlanmalıdır.
Addım 6
Diqqət yetirilməli bir başqa məqam, kreditin illik faizinə əlavə olaraq ipotekanın əlavə xərcləridir. Bu, bankın müştərinin borc qabiliyyətini bildikdə, banka verdiyi kreditin məbləğinin asılı olduğu ipoteka üçün nəzərdə tutulmuş binaların qiymətləndirilməsində və eyni zamanda yoxlanılmasında kredit üçün müraciətə baxılmasıdır. ipoteka kreditləşdirmə proqramı çərçivəsində almağa qərar verdiyiniz mənzil. Son xərclər ya sabit ola bilər, ya da kreditin məbləğindən asılıdır. Hesab açmaq, kredit vermək, kasa istifadə etmək və s. Kimi bank xidmətləri üçün ödəməli olduğunuz məbləğləri də unutma. Bundan əlavə, bəzi banklar ipoteka müqaviləsinin notariat qaydasında təsdiqlənməsini tələb edirlər ki, bu da əlavə xərclər tələb edəcəkdir.
