Bir uşağın mənzilinin və ya yaşayış sahəsinin bir hissəsinin yenidən qeydiyyatı, 2006-cı ilin yanvar ayından bəri əmlak hədiyyə vergisinin ləğvi səbəbindən sadələşdirilmişdir. Bu baxımdan bir uşağa bağış edərək bir mənzili yenidən qeydiyyatdan keçirmək daha asan və ucuzdur. Ancaq yenə də qeydiyyat proseduru özü çox mürəkkəbdir, çünki çox vaxt tələb edir.
Təlimat
Addım 1
Yetkin bir uşaq üçün bir mənzili və ya yaşayış sahəsini yenidən qeydiyyatdan keçirmək üçün əvvəlcə lazımi sənədlər paketini toplamalısınız:
• mənzilə sahiblik şəhadətnaməsi;
• özəlləşdirmə müqaviləsi və ya alqı-satqı müqaviləsi;
• mənzilin qiymətləndirilmiş dəyəri barədə BTİ-dən arayış;
• yenidən verilmiş mənzilin əvvəllər miras yolu ilə və ya hədiyyə müqaviləsi ilə sahibinə verilməsi halında vergi idarəsindən arayış;
• şəxsi hesabdan çıxarış;
• ailə tərkibi haqqında arayış;
• kommunal xidmətlər üçün borcun olmaması haqqında arayış.
Addım 2
Əvvəllər mənzildə yenidənqurma işləri aparıldığı təqdirdə, mənzil təşkilatı tərəfindən edilən yenidənqurma qanuni olduğunu təsdiq edən sənədləri təqdim etmək lazımdır. Mənzildə edilən yenidənqurma qanuniləşdirilməyibsə, sənədlərin toplanması daha çətinləşir. Bu vəziyyətdə, mənzildə yenidənqurma işlərini müvafiq olaraq təşkil etmək üçün mənzil təşkilatı ilə əlaqə qurmaq lazımdır.
Addım 3
Bütün sənədlər paketi toplandıqdan sonra bir bağış müqaviləsi tərtib etmək üçün bir notariusla əlaqə saxlamalısınız. Bağış müqaviləsi tərtib edilərkən mənzil sahibi və mənzilin yenidən qeydiyyata alındığı uşaq olmalıdır.
Addım 4
Notariusun iştirakı ilə imzalanmış sənədlər paketi və bağış müqaviləsi uşağın mülkiyyətini leqallaşdırmaq üçün mənzilin yenidən qeydiyyata alındığı yerdəki Federal Qeydiyyat Xidmətinin şöbəsinə qeydiyyata təqdim olunur.
Addım 5
Mənzil azyaşlı bir uşaq üçün yenidən verilirsə, hədiyyə qəbul etmək üçün yuxarıdakı sənədlər paketinə uşağın özündən etibarnamə əlavə edilməlidir. Ancaq uşaq yetkin olmadığından və özü belə bir etibarnamə vermək hüququna malik olmadığından, yaxın qohumları, məsələn, bir nənə, bunu onun üçün edə bilər. Buna görə nənə, azyaşlı bir uşaq üçün bir mənzili yenidən qeydiyyata alma prosedurunu davam etdirəcək və mənzili uşaq adından hədiyyə olaraq qəbul edəcəkdir.
Addım 6
Mənzilin iki ər-arvadın birgə mülkiyyətində olması halında, uşağın mənzilinin və ya yaşayış sahəsinin payının yenidən qeydiyyata alınması üçün ər-arvaddan birinin razılığı tələb olunur.
