Rusiya qanunlarına uyğun olaraq, hər yetkinlik yaşına çatmayan uşaq daşınmaz əmlakın sahibi olmaq hüququna malikdir. Bir insanın hər an sabitliyə ehtiyacı var, bu səbəbdən bir çox valideyn, kapitalını daşınmaz əmlaka yatırmağı və övladının gələcəkdə maddi çətinliklə üzləşməməsi üçün bir uşaq üçün bir alış-veriş etməyi üstün tutur.
Təlimat
Addım 1
Yetkinlik yaşına çatmamış hər bir uşaq mənzilin sahibi ola bilər. Yalnız bir seçim etməlisiniz, ailəniz üçün hansı metod daha yaxşıdır: bir mənzil alıb bir uşaq üçün alqı-satqı müqaviləsi tərtib edin, vərəsəlik edin, ianə edin və ya özəlləşdirmə payınızı onun xeyrinə verin? Bütün seçimlərinizi nəzərdən keçirin.
Addım 2
Dövlət mənzilini özəlləşdirin. Övladınız avtomatik olaraq payını alacaq və bu özəlləşdirmə prosesinin digər iştirakçıları ilə bərabər şəkildə mənzilin tam sahibi olacaqdır.
Addım 3
Daşınmaz əmlakı satın alın və dərhal bir azyaşlının yüzdə yüz mülkiyyətini tam olaraq qeyd edin.
Addım 4
Çocuğunuza bir mənzil və ya başqa bir əmlak hədiyyə edin. Bu vəziyyətdə, uşaq üçün sənədlər qanuna uyğun olaraq onun nümayəndəsi tərəfindən imzalanır: qəyyum, valideyn, övladlığa götürən valideyn. Yetkinlik yaşına çatmayan şəxs ona bağışlanan mənzilin suveren sahibi olur və əksəriyyət başladıqdan sonra onu ata biləcəkdir. Bir ianə müqaviləsi tərtib etmək üçün, istəyinizə əlavə olaraq, bağışla əlaqədar vergi borcunun olmaması barədə müəyyən edilmiş formada vergi müfəttişliyindən bir arayışa ehtiyacınız olacaq.
Addım 5
Uşaq üçün vəsiyyət edin. Rusiya qanunvericiliyi iki növ miras nəzərdə tutur: uşaqlar birbaşa valideyn əmlakını və ya vəsiyyət yolu ilə miras alırlar. Bununla birlikdə, burada bilməlisiniz ki, qanuna görə daha çox uşağınız varsa və mənzilinizi yalnız bir uşağa bağışlamağa qərar verərsinizsə, qalanları da bunun bir hissəsini tələb edə bilər. Bir vəsiyyət edərkən yaxınlarınızdan və ya tanışlarınızdan birinin varlığını bildiyindən əmin olun. Əks təqdirdə, sadəcə açılmayacaq və sonuncusu yerinə yetirilməyəcəkdir.
Addım 6
Bu sadalanan yolların hər biri uşağa ev sahibi olmaq imkanı verəcəkdir. Və burada yaşın heç bir əhəmiyyəti yoxdur. Mülkiyyətdən istifadə edə bilər və sahib ola bilər, ancaq sata bilər və ya bağışlaya bilər - belə bir hüquq yalnız on səkkiz yaşında olar.
Addım 7
Xahiş edirik unutmayın ki, uşaq yetkinlik yaşına çatana qədər əmlakla edilən əməliyyatlar yalnız qəyyumluq və qəyyumluq icazəsi ilə edilməlidir. Bir mənzili satmaq və ya dəyişdirməklə onun hüquqlarını pozmaq və pozmaq olmaz.
